不動産賃貸契約

「ルールを守らない賃借人との契約を解除したい。」
「契約が終了した賃貸不動産物件の修繕費用を借主が支払ってくれずに困っている。」
「借主が何ヶ月も賃料の支払に応じてくれない」

賃貸物件は生活や仕事上の本拠であることが多いため、トラブルが深刻化してしまうことも多くあります。そのようなトラブルを未然に防ぐためには、契約条件の確認、すなわち契約書の作成と重要事項の確認が極めて重要ですが、これらをおろそかにしてしまっていることが多くあります。　契約を結ぶ際にも、ポイントがわからないため、問題が発生して初めてその欠陥に気付かされるということも良くあります。

賃貸契約におけるトラブルを防ぐためには、内容をしっかりと理解した上で、契約を結ぶ必要があります。トラブルを未然に回避するためにも法的な知識に基づいた契約書の作成は欠かすことができません。

また、契約期間満了時に発生する契約の手続きや解約の申し入れ、賃料の改訂や敷金の返還など、賃貸契約にまつわるあらゆる問題に対して、然るべき対応を取る必要があります。これらの判断を慎重に行うためには法律の専門的な知識を要するので、適切なアドバイスを受けることが賢明です。

弁護士に依頼をすることで、契約書の作成から条項の確認、条件の調整など、トラブルを未然に防ぐためのアドバイスを致します。また、万が一トラブルが発生した際にも、相手側との交渉や利害関係の調整を代理で行うことが可能です。不動産に関わる契約は借地借家法による賃借人保護の観点など特殊な観点が必要であり、より慎重で適切な判断が求められますので、弁護士にご相談することをお奨めいたします。

まずは、お気軽にご相談ください。

この記事を書いた人
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徳田聖也

德田聖也京都府出身・立命館大学法科大学院修了。弁護士登録以来、相続、労務、倒産処理、企業間交渉など個人・企業に関する幅広い案件を経験。「真の解決」のためには、困難な事案であっても「法的には無理です。」とあきらめてしまうのではなく、何か方法はないか最後まで尽力する姿勢を貫く。